Europas Marktführer für Innentüren
Mit moderner Produktion, starker Kapitalstruktur und einer klaren Wachstumsstrategie ist Arbonia bestens für die Zukunft positioniert, sowohl für organisches Wachstum als auch für selektive Zukäufe, um die Marktführerschaft in Europa weiter auszubauen.
Unsere Strategie Arbonia One...
Mit der Strategie Arbonia One fokussiert sich Arbonia vollständig auf den Türenmarkt und entwickelt sich zum Vollsortimenter und Türenspezialisten. Dadurch stärkt das Unternehmen seine Kompetenz und bietet ganzheitliche Türlösungen aus einer Hand.
... formt einen starken Verbund ...
... für profitables Wachstum
Bis zum Ende des Geschäftsjahres 2029 wollen wir unseren Umsatz auf CHF 820 – 850 Millionen steigern, die Profitabilität soll weiter anwachsen, auf 14 – 15 % EBITDA-Marge. Nach den hohen Investitionen der letzten Jahre wird unser künftiges Investitionsniveau zudem deutlich niedriger ausfallen. Dies erlaubt uns, unseren Geldfluss nachhaltig zu stärken, sodass wir zum Ende des Planungshorizonts den freien Cashflow in einer Grössenordnung von CHF 55 – 65 Mio. erwarten.
Weitere Details zu unserer Mittelfristplanung finden sich in der Präsentation zum Investorentag 2025.
Kostenführerschaft
Arbonia hat kontinuierlich in die Automatisierung der Türenproduktion investiert und hat damit eine starke Basis für ihre Kostenführerschaft geschaffen. Standorte in Zentral-, West-, und Osteuropa bieten kurze Transportwege und attraktive Kostenstrukturen bei optimaler geografischer Lage. Durch vertikale Integration sowie die Akquisitionen des portugiesischen Türenmarktführers Cicomol und des deutschen Stahlzargen-Herstellers RZB stärkt Arbonia ihre Wertschöpfungskette, verbessert Margen und vereinfacht zugleich ihre Prozesse nachhaltig.
Vollsortimenter
Das breite Sortiment, von Preiseinstiegs- und Standardtüren, hauptsächlich für den Wohnungsbau, bis hin zu Premiumlösungen für Krankenhäuser, Büros, Freizeitbauten und Hotels ermöglicht uns unsere marktführende Stellung weiter auszubauen und zugleich Wachstumschancen in angrenzenden Märkten zu ergreifen. Unsere Kernkompetenz sind Türen und Zargen aus Holz, Glas und Metall sowie Duschlösungen und Raumtrennsysteme.
Industrie 4.0
Arbonia setzt konsequent auf Digitalisierung und Automatisierung, um die Produktion effizienter, flexibler und ressourcenschonender zu gestalten. Durch die intelligente Vernetzung von Maschinen, IT-Systemen und Produktionsanlagen lassen sich Prozesse in Echtzeit überwachen, Engpässe frühzeitig erkennen und Wartungen vorausschauend planen. Moderne Steuerungssysteme ermöglichen eine präzise Planung, reduzieren Stillstandzeiten und steigern die Gesamtanlageneffektivität. Gleichzeitig investiert Arbonia in die Weiterbildung der Mitarbeitenden, sodass digitale Technologien optimal genutzt werden können. So sichert das Unternehmen eine zukunftsfähige, effiziente und nachhaltige Produktion.
Nachhaltigkeit
Für die Arbonia ist gewissenhaftes Handeln eine unabdingbare Voraussetzung für den langfristigen Unternehmenserfolg. Dazu gehört ein verantwortungsvoller Umgang mit Mitarbeitenden, Zulieferern, Kunden und Investoren sowie mit der Umwelt und den natürlichen Ressourcen. Neben dem nachhaltigen Rohstoff Holz aus zertifiziertem Quellen (FSC® und PEFC), setzen wir auf erneuerbare Energiequellen.
Innovation
Arbonia setzt konsequent auf modernste Technologien und innovative Produktionsverfahren, um die Effizienz in der Fertigung zu steigern, die Produktqualität trotz des anhaltenden Fachkräftemangels zu sichern und gleichzeitig die Marge zu optimieren. Mit den abgeschlossenen Investitionen haben wir eine leistungsfähige Basis für flexible und effiziente Produktionsprozesse geschaffen, die sich an den Bedürfnissen unserer Kunden orientiert.
Aber auch bei unseren Produkten entwickeln wir immer wieder passgenaue Lösungen und Innovationen, wie unsere Linoleumtüren, welche in Zusammenarbeit mit Forbo entstanden sind.
Diversifikation
Wettbewerbsvorteile durch Akquisitionen
Arbonia stärkt ihre Marktposition gezielt durch strategische Zukäufe entlang der Wertschöpfungskette. Mit der Akquisition des portugiesischen Türenmarktführers Cicomol erschliesst Arbonia einen neuen, attraktiven Markt und baut ihre Präsenz in Südeuropa aus. Die Übernahme des deutschen Zargenherstellers RZB in Rüthen ergänzt das bestehende Holzsortiment um Stahlzargen und vertieft die vertikale Integration, wodurch Margen verbessert und Lieferketten vereinfacht werden. Darüber hinaus erweitern Akquisitionen wie Dimoldura und Rozière das Produktportfolio und den Marktzugang. So kombiniert Arbonia Produktionskapazitäten, Know-how und regionale Präsenz effizient und baut ihre Position als europäischer Marktführer für Innentüren und Zugangslösungen kontinuierlich aus.
Unabhängigkeit
Geringere Abhängigkeit von Einzelmärkten
Durch die Expansion nach Süd-, West- und Osteuropa diversifiziert Arbonia ihre geografische Aufstellung zunehmend. Mit Dimoldura, dem Marktführer für Holz-Innentüren in Spanien, sowie der französischen Tochter Rozière und dem portugiesischen Cicomol erschliesst Arbonia attraktive südwesteuropäische Märkte. So gleicht Arbonia Nachfrageschwankungen in einzelnen Regionen wie Deutschland zunehmend aus und stellt ihre Erträge auf eine deutlich breitere Basis. Gleichzeitig verteilt das Unternehmen wirtschaftliche Risiken auf mehrere Länder und profitiert von unterschiedlichen Konjunkturentwicklungen. Dadurch wird die Abhängigkeit von einzelnen Absatzmärkten reduziert, die Widerstandsfähigkeit gegenüber regionalen Krisen erhöht und eine stabile Grundlage für langfristiges Wachstum geschaffen.
Letzte Akquisitionen (seit 2024)
Dimoldura – Spanischer Marktführer für Holz-Innentüren mit Sitz in Toledo, starke Position im Wohnungsbau- und DIY-Geschäft sowie hohes organisches Wachstum.
Rozière – Französischer Hersteller von Massivholz-Innentüren, erweitert den Zugang zum französischen Fachhandel und ergänzt das Portfolio in Südwesteuropa.
Cicomol – Portugiesischer Marktführer für Türen, stärkt die Präsenz auf der Iberischen Halbinsel und erweitert das Objekt- und Wohnungsbaugeschäft.
RZB (Rüthener Zargenbau) – Deutscher Hersteller von Stahlzargen, ergänzt das Holzsortiment und vertieft die vertikale Integration der Wertschöpfungskette.
Megatrends
Megatrends sind langfristige, tiefgreifende Entwicklungen, die Wirtschaft, Gesellschaft und Technologie nachhaltig prägen. Sie verlaufen über Jahrzehnte und beeinflussen, wie Menschen leben, arbeiten und wohnen. Für die Bau- und Einrichtungsbranche und damit auch für Arbonia, ergeben sich daraus entscheidende Chancen und Herausforderungen.
Urbanisierung
Die fortschreitende Urbanisierung in Europa ist die Folge dessen, dass immer mehr Menschen in städtischen Gebieten leben möchten. Dadurch steigt der Bedarf an Wohnraum dort kontinuierlich an, während gleichzeitig die verfügbare Fläche pro Person abnimmt. Kompakte, multifunktionale Wohnkonzepte gewinnen dadurch an Bedeutung, und die Anforderungen an Design, Funktionalität und Qualität steigen. Für uns als Arbonia bedeutet dies, dass Türen nicht nur als Trennelemente, sondern als integraler Bestandteil moderner Raumkonzepte verstanden werden. Platzsparende Schiebe- oder Raumspartüren, akustisch optimierte Modelle und individuell anpassbare Designs tragen dazu bei, den begrenzten Wohnraum optimal zu nutzen und gleichzeitig ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen. Ein anderer Aspekt der Urbanisierung ist der stetig zunehmende Bedarf an öffentlichen Dienstleistungen wie Schulen und anderen Bildungseinrichtungen, Spitälern und Arztpraxen, aber auch der steigende Bedarf an Hotellerie und Verwaltungsgebäuden. Diesem begegnet die Arbonia mit dem Ausbau ihres Objektgeschäfts, welches genau diese Anspruchsgruppen bedient und massgeschneiderte Lösungen sowie technische Türen bereitstellt, die beispielsweise besonders robust für den Einsatz in Kindergärten sind oder Strahlenschutz für Röntgenräume bieten (siehe «Linoleumtür»).
Mangel an Wohnraum
Als Folge der fortschreitenden Urbanisierung hat der anhaltende Mangel an Wohnraum in Städten kontinuierlich zugenommen und führt somit dazu, dass Bauprojekte effizienter, schneller und kostengünstiger umgesetzt werden müssen. Serielles und modulares Bauen gewinnt an Bedeutung, um dem hohen Bedarf gerecht zu werden. Dies setzt zweierlei voraus: zeit- und kosteneffiziente Lösungen im Einbau, aber auch eine hohe Verfügbarkeit von Lösungen. Mit hochmodernen Produktionswerken, die aufgrund ihrer Automatisierung schnell auf Nachfragespitzen reagieren und deutlich verkürzte Durchlaufzeiten in der Produktion ausweisen, ist die Arbonia der optimale Partner im seriellen und modularen Bau. Auf der Seite der Produkte bietet die Arbonia hierfür zudem standardisierte, montagefreundliche Türlösungen, die Qualität, Langlebigkeit und Ästhetik miteinander verbinden. Die Produkte unterstützen Bauherren und Planer dabei, wirtschaftlich zu bauen, ohne auf Design, Schallschutz oder Funktionalität verzichten zu müssen.
Demografischer Wandel
Der demografische Wandel verändert die Art und Weise, wie Menschen wohnen. Eine alternde Bevölkerung und neue Lebensformen führen zu einer stärkeren Nachfrage nach barrierefreien, sicheren und komfortablen Türsystemen. Arbonia reagiert darauf mit durchdachten Lösungen, die sich leicht bedienen lassen, Sicherheit bieten und zugleich ästhetisch überzeugen. Ein Beispiel für die vereinfachte Bedienbarkeit ist die strategische Partnerschaft mit der Griffwerk GmbH, welche mit ihrem smart2lock-Schliesssystem vereinfachte Bedienung und hochwertiges Design miteinander kombiniert. Auch die von der Arbonia angebotenen Schiebetüren tragen zur Barrierefreiheit bei. Für das Duschen bietet die Arbonia zudem moderne und zukunftsfähige Lösungen an, die einfachen Zugang zum Duschplatz lassen, ohne Kompromisse bei Design oder Funktionalität einzugehen. So tragen die Türen von Arbonia dazu bei, dass Wohnräume für alle Generationen zugänglich, funktional und zukunftsfähig bleiben.
Ein weiterer anhaltender demografischer Trend ist die stetige Zunahme von Single-Haushalten. So zeigen beispielsweise Datenanalysen, dass der Anteil der unverheirateten oder allein lebenden Personen in den vergangenen 30 Jahren überall auf der Welt zugenommen hat, am stärksten in Europa, Ostasien und Lateinamerika. Dies hat Folgen sowohl für die Nutzung von Wohnraum, als auch für den Mangel an Wohnraum: Auf der einen Seite benötigt die gleiche Bevölkerung, wenn sie mehrheitlich alleine lebt, logischerweise eine höhere Anzahl an Wohnungen. Auf der anderen Seite nimmt die Anzahl der Wohnungen mit wenigen Räumen stetig zu. So hat sich in Deutschland der Anteil der Wohnungen mit weniger als drei Räumen seit dem Jahr 2009 um mehr als 75% gesteigert.
Nutzung von Wohnraum
Die Nutzung von Wohnraum entwickelt sich zunehmend in Richtung Flexibilität, Effizienz und Individualität. Räume werden vielseitiger genutzt, um Wohnen, Arbeiten und
Freizeit verschmelzen zu lassen. Türen übernehmen dabei eine zentrale Rolle: Sie schaffen Rückzugsorte, ermöglichen Privatsphäre und strukturieren den Raum. Arbonia unterstützt diese Entwicklung mit einem breiten Sortiment an hochwertigen Innentüren, die Funktionalität, Design und Komfort vereinen. Gleichzeitig macht die Digitalisierung auch nicht vor der Gestaltung von Lebensräumen halt. So hält die Arbonia mit der KIWI.KI GmbH eine Beteiligung an einem Anbieter von digitalen Zutrittssystemen, welche grösstenteils in Wohnungsüberbauungen und Wohnungsbauunternehmen genutzt wird. So kann über das digitale Zutrittssystem den bestellten Handwerkern, einem Essenslieferanten oder auch Mietinteressenten und Maklern ein temporärer Zutritt zum Gebäude ermöglicht werden. Ausserdem kann das Schliesssystem natürlich auch in ein Smarthome-System eingebunden werden. Damit sowie mit innovativen Produkten leistet das Unternehmen einen wesentlichen Beitrag zu einer modernen und bedarfsgerechten Wohnraumgestaltung.
Holz
Der Bereich Holzlösungen produziert und verkauft Innentüren aus Holz in südwest-, zentral- und osteuropäischen Märkten. Dabei nimmt er eine marktführende Stellung in
all seinen Kernmärkten ein. Durch gezielte Investitionen in Effizienzsteigerung und Kapazitätsausweitung ist er mit seinen modernen und produktiven Werken, innovativen Vertriebskanälen (siehe DIE TÜR - Türenkonfigurator )und marktführender Profitabilität ferner sehr gut aufgestellt. Einerseits, um weitere Marktanteile zu gewinnen und seine Märkte weiter zu konsolidieren, und andererseits, um vom kommenden Aufschwung der Baukonjunktur zu profitieren.
Darüber hinaus steht der Bereich Holzlösungen für höchste Qualität, Designvielfalt und Nachhaltigkeit entlang der gesamten Wertschöpfungskette. Mit starken Marken bieten wir ein umfassendes Sortiment an Türlösungen für den Wohn- und Objektbau. Dank kontinuierlicher Produktinnovationen (siehe Linoleumtüren), digitaler Vertriebslösungen und einer klaren Fokussierung auf Kundenbedürfnisse setzen wir neue Standards in der Branche. Nachhaltige Materialien, energieeffiziente Produktionsprozesse und zukunftsorientierte Technologien tragen dazu bei, die ökologische Verantwortung konsequent umzusetzen. So positioniert sich Arbonia als verlässlicher Partner für hochwertige Produkte aus Holz – heute und in Zukunft.
Glas
Der Bereich Glaslösungen produziert und verkauft Glastüren, Trennwandsysteme sowie Duschabtrennungen aus Glas, hauptsächlich in den DACH-Märkten (Deutschland, Österreich und der Schweiz). Dabei nimmt er in seinen Kernmärkten eine marktführende Stellung ein und überzeugt durch Produkte hoher Qualität, mit cleveren Mechanismen und massgeschneiderten Lösungen. Dank moderner Fertigungstechnologien und kontinuierlicher Innovation bieten wir vielseitige Lösungen für Wohn- und Objektbereiche, die Funktionalität, Design und Komfort verbinden. Mit starken Marken steht Arbonia für präzise Verarbeitung, ästhetische Gestaltung und langlebige Materialien.
Darüber hinaus setzt die Produktgruppe auf nachhaltige Produktionsprozesse, energieeffiziente Technologien und recyclingfähige Glasprodukte. Durch enge Zusammenarbeit mit Architekten, Planern und Fachpartnern entstehen individuelle Lösungen, die höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit und Design gerecht werden. So positioniert sich Arbonia als führender Anbieter für hochwertige Produkte aus Glas im Innenausbau – innovativ, nachhaltig und kundennah.
Positive Marktaussichten für den Wohnungsbau
Aufgrund von Urbanisierung und dem Alter des Baubestands sowie der zusätzlichen Unterstützung durch den Europäischen Green Deal gibt es sehr positive Aussichten für den Wohnungsbau.
Sowohl der Wohnungsbau, als auch die Renovierung von Wohnungen hat nach den einschränkenden Schutzmassnahmen während der Pandemie einen grossen Teil ihrer Bautätigkeit nachholen können. Aber auch mittel- bis langfristig bieten die (mittel-) europäischen Märkte exzellente Perspektiven. Zum einen ist hier der starke Trend zu Urbanisierung zu nennen, der für fast alle Länder gilt und eine solch hohe Nachfrage nach Wohnraum nach sich zieht, dass der Neubau nicht mit dieser statthalten kann. Durch die hohe Nachfrage sind die Handwerker-Kapazitäten so stark ausgelastet, dass auch die Renovierungstätigkeit kaum gesteigert werden kann. In der Folge altert der Gebäudebestand in Europa weiter und Renovierungen müssen nachgeholt werden, sobald die neue Nachfrage einigermassen gesätigt ist. Dabei muss ein Grossteil des Gebäudestocks zumindest energetisch saniert werden, damit die Klimaziele der europäischen Staaten erreicht werden können. Beispielsweise in Deutschland ist eine solche Entwicklung aber selbst mittelfristig nicht absehbar, weil etwa 3 Jahresfertigstellungen von Wohnungen (~ 750'000) auf einen Baubeginn warten.
Erwiesene Erfolgsbilanz
Durch die erwiesene Erfolgsbilanz unseres Managements mit hohem Aktienanteil an ihrer Vergütung führen wir die richtigen Investitionen zur Steigerung von Produktivität und Rentabilität durch und schaffen somit Werte für die Aktionäre.
Nach dem Verkauf der Division Fenster, hat das Management der Arbonia mit dem Verkauf der Division Climate einen jahrelangen Transformationsprozess von einer Holding mit mehreren Divisionen zum europäischen Marktführer für Innentüren und Zugangslösungen erfolgreich abgeschlossen. Mittels Investitionen, Akquisitionen, Produktionskonsolidierungen und -verlagerungen wurde erheblicher Mehrwert für die Aktionäre geschaffen und ausgeschüttet. Zu diesen zählt auch der Verwaltungsrat und die Konzernleitung der Arbonia AG, welche einen Teil ihrer Vergütung in Aktien erhalten. Im Fall des Verwaltungsrats wird dieser zu 50% in Aktien vergütet und die Konzernleitung erhält wiederum 50% ihrer variablen Vergütung in Aktien. In beiden Fällen gilt eine Sperrfrist von 4 Jahren.
Aktuell (per 30.06.2026) beläuft sich die Beteiligung von Verwaltungsrat, Konzernleitung und oberem Management (ebenfalls mit Aktienkomponente in der variablen Vergütung) auf rund 3.9% des Aktienkapitals. Mit dieser Ausrichtung stellt die Arbonia sicher, dass das Management im langfristigen Interesse der Aktionär Werte schafft.
Mehr über Arbonia erfahren
Wer sich vertieft mit Arbonia beschäftigen möchte, findet weiterführende Informationen zu Nachhaltigkeit, Corporate Governance und der Unternehmensgeschichte auf den entsprechenden Seiten. Investoren erhalten zudem Zugang zu aktuellen Medienmitteilungen, Geschäftsberichten und Veranstaltungen wie dem Capital Markets Day 2025 mit den Mittelfristzielen bis 2029. Ergänzend bieten Karriereseiten und der Unternehmensblog Einblicke in die Unternehmenskultur sowie aktuelle Entwicklungen rund um Europas führenden Anbieter von Innentüren und Zugangslösungen.