Gemeinsam haben die KIWI.KI GmbH und Arbonia die SmartDOOR entwickelt. Eine hochwertige Wohnungseingangstür, die durch Integration der intelligenten KIWI Sensortechnik als sichere, innovative und schlüssellose Lösung überzeugt. Durch die Kombination mit dem KIWI Smart Entry an der Hauseingangstür kann komplett auf herkömmliche Schlüssel verzichtet werden.
SmartDOORS-Lösungen machen unseren Alltag einfacher
Ob Bewohner, Vermieter oder Servicedienstleister, SmartDOORS bieten für verschiedenste Anwendungsbereiche mehr Komfort, Sicherheit und Effizienz. Per Smartphone App oder Transponder können die Türen einfach schlüssellos geöffnet werden. Verloren gegangene Transponder werden in Echtzeit gesperrt und somit unbrauchbar gemacht. Über das KIWI Portal können alle Nutzer und Zutrittsrechte zentral verwaltet werden.
Anwendungsbeispiele
Flexibilität im Alltag
Vor der Haustür:
Der Student profitiert von einer Smart Door, weil sie sich seinem flexiblen Lebensstil anpasst. Ob spontane Lerngruppe, Sport oder Nebenjob – der Zutritt zur Wohnung ist jederzeit bequem per Smartphone oder Code möglich, ganz ohne Schlüssel.
Mehr Komfort für Mieter
In der Wohnung:
Die Mieterin genießt den zusätzlichen Komfort einer Smart Door. Sie muss nie wieder nach dem Schlüssel suchen und kann Besuch oder Dienstleister auch aus der Ferne hereinlassen – sicher, einfach und stressfrei.
Reibungslose Abläufe im Hinterhof
Hinterhof:
Der Müllentsorger erhält zeitlich begrenzten, automatisierten Zugang zum Gelände. Dank der Smart Door kann er den Hinterhof betreten, ohne zu klingeln oder auf jemanden warten zu müssen – das spart Zeit und vereinfacht die Abläufe.
Mehr Zeit für Pflege
2. Etage:
Der Pflegedienstleister gelangt schnell und unkompliziert in das Gebäude. Ohne Schlüsselübergaben oder Wartezeiten bleibt mehr Zeit für das Wesentliche: die persönliche Betreuung der Kundinnen und Kunden.
Erfolgreiche Paketzustellung
Hausflur:
Der Paketzusteller kann Sendungen sicher im Hausflur ablegen. Durch den temporären Zugang über die Smart Door steigt die Zustellquote auf nahezu 100 % – Fehlzustellungen und erneute Anfahrten werden vermieden.
Effiziente Wohnungsverwaltung
4. Etage:
Der Vermieter organisiert Wohnungsübergaben deutlich effizienter. Mit zeitlich begrenzten Zutrittsrechten für Mieter, Handwerker oder Makler spart er Zeit, reduziert Aufwand und behält jederzeit die Kontrolle.
Die SmartDOOR – 3 Varianten für verschiedene Anforderungen
SmartDOOR-Eco
Batterie betriebenes Einsteckschloss
Ideale Lösung für Sanierungen, bei der das Türblatt ersetzt wird und die bestehende Zarge weiter verwendet wird.
SmartDOOR-Comfort
Elektrifiziertes Einsteckschloss
Ideale Lösung für Neubau und Sanierungen, bei der das Türblatt und die Zarge ersetzt werden und keine erhöhten Ansprüche an Einbruchschutz bestehen.
SmartDOOR-Premium
Elektrifiziertes Motorschloss mit 3-fach-Verriegelung
Ideale Lösung für Neubau und Sanierungen, bei der das Türblatt und die Zarge ersetzt werden mit erhöhten Ansprüchen an Einbruchschutz.
| SmartDOOR-Eco | SmartDOOR-Comfort | SmartDOOR-Premium | |
|---|---|---|---|
| Einbruchschutz | ✕ | ✓ RC2 | ✓ RC2 |
| Panikfunktion | ✓ | ✓ | ✓ |
| Selbstverriegelung | ✓ | ✓ | ✓ |
| Feuer-/Rauchschutz | ✕ | ✓ Optional (ab 2020) | ✓ |
| Schalschutz | ✕ | ✓ 1 / 2 / 3 | ✓ 1 / 2 / 3 / 4 |
| Klimklasse | ✓ 3 | ✓ 3 | ✓ 3 |
Das KIWI Portal – Eine Plattform für alle Objekte einer Wohnbaugesellschaft
Mit dem KIWI Portal können unbegrenzt viele Türen und Nutzer flexibel und in Echtzeit verwaltet werden. Hierfür sind keine zusätzlichen Programme notwendig. Das Portal wird direkt im Internetbrowser aufgerufen und kann über PC, Tablet oder Smartphone bedient werden. Türen können so auch aus der Ferne geöffnet werden.
Das KIWI Portal bietet alle Funktionen, die für die volle Schlüsselhoheit benötigt werden. Durch unterschiedliche Nutzerebenen und Rechte für Wohnbaugesellschaft, Dienstleiter und Mieter ist höchste Sicherheit und voller Datenschutz gewährleistet. Bestandsmanager, Quartiersmanager und Hausverwaltungen behalten den Überblick über Türen und deren Zugangsberechtigungen.
Ein Gesamtsystem aus einer Hand – Zuverlässig über Systempartner von ARBONIA
Verkauf
Exklusiver Vertrieb
SmartDOORS werden in Deutschland über die Systempartner (Fachhändler) von PRÜM und GARANT und in der Schweiz ausschließlich über RWD Schlatter vertrieben. KIWI vertreibt keine SmartDOORS.
Angebot eines Gesamtsystems
Das Angebot enthält i.d.R. weitere Komponenten des KIWI Zutrittssystems; insb. das KIWI Smart Entry für den Hauseingang.
KIWI Betreibervertrag
Die Voraussetzung für den späteren Betrieb der SmartDOORS ist ein bestehender Betreibervertrag der Wohnbaugesellschaft mit KIWI.
Unterstützung durch KIWI
KIWI unterstützt aktiv den Vorverkauf bei Wohnbaugesellschaften, Projektentwicklern, Generalunternehmen, etc.
Installation
Installationsumfang
Die Installation umfasst die folgenden Komponenten:
- KIWI Smart Entry: Ein Sensor wird hinter der Klingelanlage der Haustür installiert.
- SmartDOORS: Montage der Türen und Zargen.
- KIWI Gateway: Für die Konnektivität von Smart Entry und SmartDOORS wird ein Gateway installiert.
Installation durch PRÜM- o. GARANT-Systempartner
Installation sämtlicher Komponenten erfolgt aus einer Hand. In Deutschland über PRÜM- oder GARANT-Systempartner bzw. über Novoferm (SmartDOORS Stahl), in der Schweiz direkt über RWD Schlatter.
Alternativ durch KIWI Installationspartner
Installation von KIWI Smart Entry und KIWI Gateway wird von KIWI Installateuren vorgenommen.
Vergütung
Die Vergütung für Material und Installation erfolgt gemäß Kauf-/Installationsvertrag.
Betrieb
Verwaltung der Zutrittsrechte
Erfolgt durch den Mieter und Wohnbaugesellschaft in Abhängigkeit der Nutzerrechte.
Betrieb des KIWI Zutrittssystems
Erfolgt durch KIWI; inkl. einer Hotline an 7 Tagen zu 24 Stunden.
Monatliche Betreibergebühr
Entrichtet die Wohnbaugesellschaft an KIWI. Eine 100-%-Umlage der Betreibergebühr der Wohnbaugesellschaft auf die Mieter (Nebenkostenumlage) ist möglich.
Vergütung
Ein Betreibervertrag mit 10-jähriger Laufzeit wird zwischen KIWI und der Wohnbaugesellschaft geschlossen.
Die Vorteile
Verschiedene Kundengruppen profitieren von SmartDOORS
Fachhändler
- Vorreiterrolle in der Digitalisierung
- Ein System für alle Türen
- Bewährtes System: >65.000 Wohneinheiten angeschlossen
- Deutsche Wohnen, Degewo, Gesobau nutzen KIWI
- Verkaufsunterstützung durch KIWI und ARBONIA
- Nur Fachhändler der ARBONIA haben SmartDOORS im Angebot
- Höhere Wertschöpfung durch höheren Verkaufspreis
- Langfristige Kundenbindung
Bewohner
- Kein beschwerlicher Schlüsseleinsatz
- Einfach Freunde, Babysitter oder Putzdienst reinlassen
- 24h Paketzustellung im Hauspostraum
- Keine schellende Müllabfuhr
- Allianz Schlüsselversicherung inklusive
- Transponder kann in Echtzeit gesperrt werden
- Datenschutz: Keine Nutzerprofile der Bewohner
- Funktioniert parallel zum Schlüssel, wenn gewünscht
Wohnungswirtschaft
- Einfache Vergabe von Zutrittsrechten
- Schlüsselübergaben werden überflüssig
- Schnittstellen zu bekannten ERP-Systemen
- Mehr Sicherheit bei Schlüsselverlust
- keine Illegalen Schlüsselkopien möglich
- Reduzierte Kosten
- Als Betriebskosten oder Modernisierung umlegbar
- Wertsteigerung der Immobilie
Dienstleister
- Schlüsselübergaben werden überflüssig
- Einfache Vergabe von Zutrittsrechten
- Handwerkertermine mit minutengenauen App-Zutritten
- Deaktivierung von Zutrittsrechten in Echtzeit
- keine Bauzylinder notwendig
- Logistikunternehmen arbeiten effizienter
- Dokumentation wird vereinfacht
- Weniger Kosten für den Schlüsselnotdienst
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