Micro-appartements : pourquoi les petits espaces de vie deviennent de plus en plus importants dans les villes
Wunderflat, Smartment ou Behomie ? Derrière ces noms se cache une nouvelle tendance en matière d'habitat, qui prend de plus en plus d'importance, surtout dans les zones urbaines : les "micro-appartements".
Le besoin de petites unités de logement abordables dans les zones urbaines n'a jamais été aussi élevé : plus de 40 pour cent des ménages en Allemagne sont des ménages de célibataires. La hausse des loyers et la pénurie de logements font qu'il est de plus en plus difficile pour les habitants des villes de trouver un logement qui leur convienne. Pour remédier à ce problème, les investisseurs et les architectes misent de plus en plus sur de nouveaux concepts de logement comme les micro-appartements. Ces petits appartements sont particulièrement appréciés des étudiants ou des navetteurs, mais suscitent de plus en plus d'intérêt auprès d'autres groupes de population.
Habiter et vivre dans un micro-appartement : comment ça marche ?
- Ils sont toujours composés d'une seule pièce.
- Ils ont une superficie de 14 à 35 mètres carrés.
- Ils sont situés dans le centre et sont bien desservis par les transports en commun.
Pour une si petite taille, la créativité est également de mise pour l'aménagement : dans de nombreux exemples pratiques, on utilise des meubles multifonctionnels qui peuvent être facilement rangés ou transformés après utilisation.
Autre élément important du "micro-living" : les appartements font souvent partie d'un complexe plus grand, qui est équipé d'autres offres supplémentaires comme des salles de fitness, des terrasses sur le toit ou des salles de jeux. Des événements réguliers au sein de l'immeuble, des espaces de co-working ou des cuisines communes font également souvent partie du concept. Les micro-appartements offrent donc non seulement un logement de qualité dans un petit espace central, mais disposent également d'une multitude d'offres supplémentaires au sein du complexe immobilier.
Petit espace de vie, grande solution : nos meilleurs conseils pour aménager les petits espaces
- Un aménagement flexible est un must. Avec des meubles spécialement conçus qui peuvent être facilement rangés ou transformés, vous gagnez beaucoup d'espace et de flexibilité.
- La lumière crée visuellement plus d'espace. Avec différents éléments lumineux tels que des fenêtres allant jusqu'au sol, des sources de lumière réparties dans la pièce et des matériaux translucides, vous créez une perception de quelques mètres carrés supplémentaires. Les miroirs et les portes sont également utiles à cet égard.
- Utilisez tout l'espace dont vous disposez - même vers le haut ! Une solution très appréciée dans les micro-appartements est la création de petites mezzanines pour le couchage ou d'étagères et d'armoires particulièrement hautes.
- Veillez à la structure et à la profondeur. Des séparations optiques, par exemple à l'aide de séparateurs d'espace ou de portes coulissantes avec découpe en verre, créent plus de profondeur même dans une petite pièce. Pour en savoir plus sur nos portes coulissantes, lisez ici.
Comment vit-on dans un micro-appartement ?
Les micro-appartements sont un produit de niche de plus en plus demandé sur le marché immobilier allemand. Alors que dans ce pays, le terme de micro-appartements ne fait généralement penser qu'à des espaces de vie pour étudiants, le "micro-living" dans les métropoles du monde entier présente des avantages étonnamment importants pour tous les groupes d'âge. Les micro-appartements peuvent suivre différents concepts de logement, mais ils ont tous certaines caractéristiques : ils ne comportent qu'une seule pièce, leur superficie est comprise entre 14 et 35 mètres carrés, ils sont situés dans le centre et sont bien desservis par les transports en commun.
En outre, et c'est ce qui les distingue des tiny houses, les micro-appartements font partie d'un complexe résidentiel entier, qui se compose lui-même de micro-appartements. Les différences entre les micro-appartements sont le plus souvent d'ordre conceptuel. Ainsi, certains se spécialisent dans un style de vie social et durable. Le co-viving met l'accent sur la mise en réseau de tous les habitants. En plus de l'espace d'habitation, des installations sportives communes, des cinémas, des bibliothèques, des salons ou des stations de covoiturage sont à disposition dans le complexe immobilier. La deuxième catégorie de concepts de micro-appartements est davantage axée sur les services. Ici, les services de nettoyage et de blanchisserie, l'accès Wi-Fi ainsi que le mobilier intégré contribuent à améliorer le confort d'habitation.
De l'Ouest à l'Est : des exemples pratiques porteurs d'avenir
Dans une métropole comme New York City, où les loyers n'ont pas de limite, les micro-appartements abordables sont particulièrement recherchés. Un projet de micro-appartements récompensé à plusieurs reprises est le "Carmel Place" à New York City. Le complexe a été conçu par le bureau d'architectes de Brooklyn. nARCHITECTS. Il s'agit d'un bâtiment modulaire de sept à dix étages.
Les espaces de vie mesurent entre 22 et 33 mètres carrés et séduisent par leur design lumineux, fonctionnel et minimaliste. Les tables peuvent s'allonger ou se relever et les armoires se transformer en canapés ou en lits. Les tons blancs, le bois clair et les fenêtres du sol au plafond donnent l'impression que les pièces sont plus grandes. Le Carmel Place dispose d'une salle de fitness et de jeux ainsi que d'un lounge relié à la terrasse sur le toit. En outre, il existe un club social qui planifie des activités pour les habitants de l'immeuble*. En outre, il est possible de profiter du service de housekeeping Hello Alfredo.
De l'autre côté du monde, l'immeuble d'habitation "LIFE"dans le quartier branché de Gangnam, dans la capitale de la Corée du Sud. Il est haut de 16 étages et abrite 140 micro-appartements. L'architecte Ian Lee a réalisé, en collaboration avec l'agence de co-working Fastfive a veillé à ce que le design intérieur des petits appartements de 16 à 23 mètres carrés soit durable et intemporel. Les appartements doivent être accueillants et confortables, tout en laissant de la place à la personnalité de leurs occupants*.
Pour atteindre ces objectifs, les micro-appartements sont principalement composés de bois de bouleau et de matériaux laissant passer la lumière. Ainsi, avec la vue sur la grande ville, il est possible de vivre comme dans une maison urbaine confortable dans les arbres. Afin de renforcer le concept de co-living pour les habitants*, le complexe résidentiel LIFE intègre différents espaces communs, tels que des espaces de co-working, un lounge, une aire de sport, une terrasse sur le toit et une cuisine commune. Le personnel de maison prévoit des événements hebdomadaires et des soirées à thème pour une communauté dynamique et interconnectée.
Un logement intelligent, des portes intelligentes : un habitat innovant avec SmartDOORS
Ceux qui vivent dans un petit appartement à l'espace optimisé ne veulent pas non plus faire de concessions au niveau de l'accès à l'appartement. Pour les complexes résidentiels à plusieurs étages où vivent de nombreuses parties, les systèmes d'accès numériques sont la solution idéale. Les SmartDOORS sont des solutions d'accès avec technologie d'accès numérique intégrée, commandées par smartphone ou transpondeur. Les portes d'entrée des appartements, les portes d'accès aux caves, aux buanderies et aux garages, ainsi que les portes de la salle des paquets et les portes des arcades peuvent ainsi être ouvertes et fermées - comme par magie. Il est également possible d'accorder un accès limité dans le temps aux artisans, livreurs de colis ou autres visiteurs. Les SmartDOORS vous offrent un confort d'habitation et une sécurité maximale. Pour en savoir plus sur nos SmartDOORS, cliquez ici. ici.